Vị trí của trụ sở và dự án trung tâm khu vực EB-5 có quan trọng không ?

Các nhà đầu tư EB-5 thường tự hỏi về tầm quan trọng của việc đặt trụ sở của trung tâm khu vực hoặc dự án của mình là vì sự thành công của quá trình di dân. Vị trí của dự án trung tâm khu vực rất quan trọng, nhưng vị trí của trụ sở trung tâm khu vực thì không.

Đặt dự án trung tâm khu vực ở đâu là một điều rất quan trọng trong đầu tư EB-5 để có thể đầu tư  hiệu quả.

Trung tâm khu vực thường hoạt động bằng cách thành lập quan hệ đối tác hạn chế để tham gia vào các dự án kinh doanh cụ thể được thiết kế để đạt được ít nhất một hoặc nhiều mục đích nêu trên của chương trình EB-5. Thông thường, trọng tâm là tạo việc làm, bởi vì đó là mục đích chính của Quốc hội trong việc tạo ra chương trình. Tổ chức nhận được sự chỉ định của trung tâm khu vực, hoặc một tổ chức trực thuộc, thường là đối tác chung quản lý cho mỗi công ty trách nhiệm hữu hạn, trong khi các nhà đầu tư là các đối tác hạn chế. Một số trung tâm khu vực có liên quan đến và hoạt động dưới sự chỉ định của một trung tâm khu vực của một thành phố hoặc một cơ quan nhà nước cố gắng làm cho chương trình và dự án của họ có vẻ an toàn và hợp pháp hơn thông qua liên kết với cơ quan chính phủ có tên gọi trung tâm khu vực, như thể cơ quan chính phủ đó là người bảo đảm sự an toàn của dự án EB-5.

Một số nhà đầu tư EB-5 tin rằng họ cần phải sống gần dự án hoặc trụ sở trung tâm khu vực. Thông thường, các nhà đầu tư EB-5 này cảm thấy thoải mái rằng dự án của trung tâm khu vực hoặc trụ sở chính của nó nằm gần nơi họ sẽ sống ở Mỹ. Trong thực tế, sống gần căn cứ hoặc dự án của trung tâm khu vực có thể là sự thoải mái về tâm lý, nhưng nó không phục vụ mục đích pháp lý. Luật nhập cư điều chỉnh chương trình nhà đầu tư nhập cư EB-5 hiện nay đòi hỏi nhà đầu tư EB-5 phải sống gần dự án hoặc trụ sở của trung tâm khu vực. Hơn nữa, nhà đầu tư EB-5 không đóng vai trò quản lý hàng ngày cho dự án của trung tâm khu vực. Các nhà đầu tư EB-5 có thể thoải mái trong việc có thể “theo dõi” dự án, theo nghĩa của xem sự tiến bộ của dự án xây dựng, nếu dự án liên quan đến việc xây dựng một tòa nhà. Tuy nhiên, nhà đầu tư EB-5 không thể giám sát tài chính của dự án kinh doanh hoặc đếm số lượng công việc được tạo ra bằng cách lái xe qua khu vực thi công. Tất cả các thông tin này được chứa trong các tài liệu nội bộ được duy trì tại trụ sở của trung tâm khu vực, và có thể có được bằng cách gọi cho trung tâm khu vực và có các thông tin và tài liệu gửi qua email hoặc fax.

Vị trí của dự án là quan trọng từ quan điểm của tỷ lệ thất nghiệp hoặc dân số ở vị trí đó.

Để một dự án đủ điều kiện cho một nhà đầu tư EB-5 để định cư lâu dài dựa trên khoản đầu tư $ 500,000, chứ không phải là đầu tư $ 1,000,000, dự án phải nằm trong Khu vực Việc làm Nhắm mục tiêu (“TEA”) hoặc ở Khu vực Nông thôn. Khu vực Việc làm Mục tiêu là một khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hơn 50% so với tỷ lệ thất nghiệp của quốc gia. Một khu vực nông thôn là một khu vực có dân số nhỏ dưới 20.000,  và không nằm trong Khu vực thống kê đô thị (“MSA”) của một thành phố lớn hơn. MSA là vùng lưu vực để tính thất nghiệp và thống kê khác liên quan đến dân số của một thành phố và khu vực xung quanh. Điểm mấu chốt là một khu vực nông thôn phải có dân số nhỏ hơn 20.000 và phải xa thành phố đủ lớn để có MSA riêng.

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

Việc chỉ định Khu vực Việc làm Mục tiêu  là một vấn đề rất kỹ thuật đã trở nên rất quan trọng và gây tranh cãi trong lĩnh vực nhập cư EB-5. Thống đốc bang của mỗi tiểu bang chỉ định cơ quan hoặc quan chức chính phủ xác định khu vực nào đủ tiêu chuẩn là TEA. Ở hầu hết các tiểu bang, bộ phận lao động của tiểu bang được giao nhiệm vụ này. Tuy nhiên, có một số tiểu bang, như Texas, tin tưởng vào việc phân cấp thẩm quyền của chính phủ, và vì vậy Texas đã chỉ định các thị trưởng và thẩm phán địa phương đưa ra các quyết định này, mặc dù dựa vào số liệu thống kê thất nghiệp do phòng lao động của tiểu bang chuẩn bị.

Nhà đầu tư EB-5 vẫn cần phải xem xét liệu trung tâm khu vực có được chỉ định Khu việc làm nhắm mục tiêu hay không,

Một điểm quan trọng nữa trong đầu tư EB-5 là hầu hết các bang đều làm giảm số liệu về thất nghiệp xuống mức các khu vực điều tra dân số, là các khu vực do chính phủ liên bang chỉ định khi tiến hành điều tra dân số hoặc đếm dân số, mỗi năm 10 năm. Các tiểu bang khác, như Texas một lần nữa, không phá vỡ thống kê của họ xuống mức độ các khu vực điều tra dân số, và do đó cả thành phố và thị trấn gộp lại với nhau mà không có khả năng có TEA được chỉ định trong họ.

Việc chỉ định các TEA đã trở nên gây tranh cãi theo nghĩa một số tiểu bang có những khu vực được chỉ định rất háo hức như TEA vì lợi ích của việc hỗ trợ phát triển các dự án trung tâm khu vực, trong khi USCIS đã thẩm vấn tính hợp pháp của một số quyết định như vậy. Tại một thời điểm, USCIS đã tự nó đưa ra câu hỏi về tính hợp pháp của mọi tên gọi TEA.

Vị trí của một dự án của trung tâm khu vực là cực kỳ quan trọng, từ quan điểm liệu dự án có đủ tiêu chuẩn nhà đầu tư EB-5 để định cư lâu dài

Sau nhiều cuộc kháng chiến từ các trung tâm khu vực, các luật sư nhập cư, và các chính quyền tiểu bang, nó đã rời khỏi chức vụ đó, và chỉ dành cho bản thân mình quyền đặt câu hỏi về phương pháp luận của tiểu bang về tính tỷ lệ thất nghiệp, nhưng không phải để chỉ định TEA. Tuy nhiên, nhà đầu tư EB-5 vẫn cần phải xem xét liệu trung tâm khu vực có được chỉ định TEA hay không, được hỗ trợ bởi số liệu về thất nghiệp, hoặc USCIS sẽ thách thức việc chỉ định, nếu USCIS thắng thế trong một tranh chấp như vậy, kết quả là nhà đầu tư EB-5 bị từ chối không đủ điều kiện dựa trên khoản đầu tư $ 500,000 vào dự án tại địa điểm đó. Dù sao đi nữa, USCIS cũng sẽ không cho phép một danh hiệu TEA rõ ràng là bất hợp pháp.

Điểm mấu chốt là vị trí của một dự án của trung tâm khu vực là cực kỳ quan trọng, từ quan điểm liệu dự án có đủ tiêu chuẩn nhà đầu tư EB-5 để định cư lâu dài dựa trên khoản đầu tư $ 500,000 thay vì đầu tư $ 1,000,000. Tuy nhiên, nơi dự án và trụ sở của trung tâm khu vực nằm trong mối liên hệ với nơi mà một nhà đầu tư EB-5 sẽ sống ở Mỹ là hoàn toàn không có liên quan. Do đó, nhà đầu tư EB-5 không nên chọn một trung tâm khu vực chỉ vì nó có một dự án nằm gần nơi nhà đầu tư EB-5 sẽ sống để nhà đầu tư EB-5 có thể “theo dõi” dự án, mà đúng hơn là là điều quan trọng hơn nhiều đối với nhà đầu tư EB-5 để lựa chọn một chương trình trung tâm khu vực dựa trên kinh nghiệm của chương trình

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *