Sở di trú và nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) đã thành lập Chương trình Nhà đầu tư EB-5 vào năm 1990 như một cách để các công dân nước ngoài nhập cư hợp pháp vào Hoa Kỳ với cơ hội cuối cùng cho công dân bằng cách đầu tư đáng kể để thúc đẩy nền kinh tế Mỹ. Việc đầu tư phải được thực hiện trong một dự án eb-5 được phê duyệt sẽ tạo ra và duy trì tối thiểu 10 công việc toàn thời gian cho công nhân Mỹ cho mỗi nhà đầu tư.
Chương trình EB-5 visa cho phép những doanh nhân nước ngoài mà đầu tư vào một doanh nghiệp Mỹ có được thẻ xanh để trở thành thường trú nhân của Mỹ. Người có EB-5 visa có thể sống và làm việc vĩnh viễn tại Mỹ cùng vợ/chồng và con cái chưa kết hôn dưới 21 tuổi của họ.
Chương trình EB-5 đã dần trở nên phổ biến hơn trong những năm qua kể từ khi thành lập. Thật không may, điều này đã dẫn đến sự chậm trễ trong việc xử lý kiến nghị, trong một số trường hợp trì hoãn thời gian xử lý từ hai đến ba năm. Không chỉ những sự chậm trễ này là một sự thất vọng đối với các nhà đầu tư muốn nhanh chóng hoàn thành xuất nhập cảnh của họ, họ có trong một số trường hợp có tác động tiêu cực đến tiến độ của các dự án EB-5. Tài trợ tạm thời, còn được gọi là tài trợ “cầu nối”, là một cách được phép tài trợ cho một dự án trong khi chờ đợi các quỹ đầu tư EB-5 có sẵn để sử dụng và đã được sử dụng trong năm năm qua. Tài trợ cầu có lợi cho cả nhà phát triển và nhà đầu tư dự án,
Tuy nhiên, mặc dù sự phổ biến và thành công của hình thức tài chính này, USCIS đã bắt đầu đặt những hạn chế về việc sử dụng tài chính cầu. Nó đã quy định cụ thể rằng tài trợ cầu không thể được sử dụng lâu hơn một năm, phải được xem xét trước khi dự án thực sự bắt đầu và phải hoàn toàn trưởng thành trước ngày kết thúc dự kiến xây dựng dự án. Nếu các yêu cầu này không được đáp ứng, USCIS có thể từ chối phê duyệt cho các dự án sử dụng tài trợ cầu nối.
Tất cả những điều được xem xét, điều quan trọng là các nhà đầu tư phải cảnh giác với các dự án có ý định phụ thuộc vào tài trợ cầu trong thời gian dài (vài năm). Các nhà đầu tư nên đảm bảo rằng kinh phí và tiến độ dự án được lập kế hoạch theo cách đảm bảo rằng các quỹ EB-5 được sử dụng để tiếp tục phát triển dự án khi cuối cùng họ được đưa vào dự án thay vì chỉ được sử dụng để hoàn trả các khoản vay.
Thực hiện thẩm định là rất quan trọng nếu nhà đầu tư muốn tránh những cạm bẫy phổ biến liên quan đến đầu tư EB-5. Các nhà đầu tư nhập cư EB-5 phải tiếp tục thực hiện các thay đổi trong các quy định của USCIS về tài trợ đầu tư và đặc biệt là tài trợ cầu để biết các tác động có thể có đối với các dự án EB-5 tiềm năng.
Xem thêm: Đầu tư trung tâm khu vực eb-5 “mô hình cho vay” và “vốn sở hữu”