Nhà đầu tư nên biết gì khi xem xét nhà đầu tư Visa EB-5 lần đầu tiên(p2)

Tiếp tục phần 1 nhà đầu tư nên biết gì khi xem xét nhà đầu tư Visa EB-5 lần đầu tiên, chúng tôi tiếp tục với phần 2 những điều nhà đầu tư cần xem xét. 

Đầu tư EB-5 trong bao lâu?


Đây là một câu hỏi tuyệt vời và có thể là yếu tố quyết định cho ai đó tìm kiếm có hay không áp dụng.

Có một vài phần quan trọng trong khung thời gian để xem xét khi xem xét quá trình EB-5.

Để bắt đầu, đầu tư của bạn phải là “có nguy cơ” hoặc trong dự án cho toàn bộ quá trình nhập cư. Điều này thường được ước tính khoảng 5 năm. Đây sẽ là một ước tính sơ bộ cho phần lớn các nước. Sự khác biệt chính sẽ là một sự khác biệt đối với những người đầu tư từ Trung Quốc. Do sự tăng trưởng theo cấp số nhân của những người nộp đơn từ Trung Quốc, có nhiều đơn xin thị thực đang tồn tại cho các nhà đầu tư Trung Quốc trong chương trình EB-5. Bên cạnh những người đến từ Trung Quốc, tổng thời gian đầu tư nên là khoảng 5 năm. 

Quá trình nhập cư có thể mất tới 5 năm



Mặc dù quá trình nhập cư của bạn có thể mất tổng cộng 5 năm qua chương trình EB-5, điều này không có nghĩa là phải mất 5 năm để có được thẻ xanh.

Chương trình EB-5 có một lợi thế lớn trong lĩnh vực này vì ứng viên đáp ứng được tất cả các yêu cầu có thể mong đợi thẻ xanh có điều kiện của họ trong khoảng 16-18 tháng.

Mặc dù sẽ phải chờ đợi một năm rưỡi từ khi đầu tư nhận thẻ xanh nhưng điều này có khả năng tiết kiệm được một số người nộp đơn trong 10 năm so với các thị thực việc làm khác. Ví dụ, Ấn Độ có khoảng 12 năm chờ đợi cho thị thực EB-3. So với 16-18 tháng đến 12 năm dường như là một lợi thế cho thị thực EB-5.

Bây giờ, điều quan trọng cần lưu ý là, trong đoạn trên, nhà đầu tư nhận được thẻ xanh có điều kiện. Thẻ xanh có điều kiện có tất cả các lợi ích và tính năng của một thẻ xanh vĩnh viễn, nhưng thẻ xanh có điều kiện có ngày hết hạn.

Một nhà đầu tư EB-5 sẽ có thẻ xanh điều kiện hết hạn hai năm sau khi nó được ban hành. Trước khi hết hạn, nhà đầu tư sẽ áp dụng để loại bỏ các điều kiện. Chính phủ sẽ nhận được đơn xin xóa bỏ điều kiện và đánh giá đầu tư EB-5 của họ. Đây chính là điểm mà chính phủ sẽ kiểm tra để xem các công việc được yêu cầu đã được tạo ra và đảm bảo rằng khoản đầu tư đã được sử dụng như mô tả khi toàn bộ quá trình bắt đầu.

Một khi chính phủ trải qua giai đoạn đánh giá này và nếu nhà đầu tư nhận được sự chấp thuận của chính phủ, các nhà đầu tư sẽ bị loại bỏ điều khoản của họ khỏi thẻ xanh và bây giờ là thường trú nhân của Hoa Kỳ.

Đầu tư Làm thế nào?
Còn về đầu tư thì sao?
Nó hoạt động như thế nào?

Đây là những câu hỏi tuyệt vời. Chúng ta hãy cùng nghiên cứu cách thị trường EB-5 hoạt động.

Việc xem xét chính đầu tiên cho một nhà đầu tư EB-5 là liệu họ có muốn đầu tư trực tiếp vào kinh doanh hay thông qua một trung tâm khu vực.

Lựa chọn phổ biến hơn nhiều là sử dụng đầu tư của họ thông qua chương trình Thí điểm Trung tâm Khu vực. Trên thực tế, trên 95% các nhà đầu tư EB-5 lựa chọn đầu tư thông qua chương trình này hơn là trực tiếp vào một doanh nghiệp mới hoặc gặp khó khăn. 

Nhiều nhà đầu tư lựa chọn đầu tư vào trung tâm vùng hơn là trực tiếp


Tại sao lại vậy?


Đầu tư trực tiếp là lựa chọn đầu tiên được cho phép trong ngành công nghiệp EB-5.

Đầu tư trực tiếp vào một doanh nghiệp hiện tại, hoặc kinh doanh mới, đã chứng tỏ là không phổ biến vì một vài lý do. Thứ nhất là trách nhiệm bổ sung đi kèm với môi trường không ổn định của một doanh nghiệp mới.

Theo Bộ Lao động và Thống kê Hoa Kỳ, một doanh nghiệp mới có tỷ lệ thành công là 56% trong khoảng thời gian 5 năm. Trong khi bắt đầu kinh doanh riêng của bạn là một ý tưởng tuyệt vời và ước mơ, không phải là một ý tưởng tuyệt vời để có được tình trạng nhập cư của bạn để được trực tiếp gắn liền với sự thành công của một doanh nghiệp mới. Một trở ngại lớn khác đối với đầu tư trực tiếp là chi phí bổ sung. Để đủ điều kiện cho đầu tư EB-5, đầu tư kinh doanh trực tiếp của bạn phải tạo ra mười công việc mới.

Nếu một nhà đầu tư có trách nhiệm tạo ra và duy trì các công việc mới này, điều này có thể tạo thêm chi phí cho nhà đầu tư trong quá trình nhập cư của họ.

Hãy xem ví dụ về chi phí tiền lương chỉ để bắt đầu kinh doanh.

Giả sử nhân viên của bạn có mức lương hàng năm là 40.000 USD, bạn có trách nhiệm thanh toán cho họ như chủ doanh nghiệp. Chi phí này sẽ chuyển thành chi phí 400.000 đô la một năm. Trong quá trình ước tính 5 năm của EB-5, chỉ riêng tiền lương có thể khiến chủ đầu tư phải mất 2 triệu USD. Điều này cực kỳ tốn kém đối với một doanh nghiệp mới sản xuất, và ghi nhớ, đây chỉ là một chi phí.

Có rất nhiều chi phí khác khi bắt đầu kinh doanh mới. Thêm vào tài khoản thống kê bền vững của các doanh nghiệp mới chỉ là 56%, rất dễ dàng để xem lý do tại sao các nhà đầu tư có thể xem xét một sự thay thế cho đầu tư của họ. Đây là lý do mà Chương trình Trung tâm vùng đã được tạo ra.

Chương trình Trung tâm khu vực giải quyết các vấn đề đã được mô tả trong đoạn trước.

Các trung tâm khu vực có thể thu thập được nhiều nhà đầu tư và đầu tư vào các dự án lớn hơn và thông thường, ổn định hơn. Các trung tâm khu vực cũng có thể hội đủ điều kiện để sử dụng gián tiếp và tạo việc làm, cũng như tạo việc làm trực tiếp.

Điều này có ý nghĩa gì đối với các nhà đầu tư?

Các trung tâm khu vực được phép sử dụng các mô hình chi tiêu kinh tế, như IMPLAN và RIMS II, để tạo việc làm mà không có trách nhiệm trực tiếp về việc thuê và duy trì công việc. Điều này có nghĩa là thay vì trực tiếp thuê nhân viên để chứng minh sự tạo việc làm, các công thức toán học được sử dụng để đáp ứng yêu cầu công việc.

Đây là một thực hành chuẩn trong EB-5 và đã được chấp nhận rộng rãi bởi USCIS để đáp ứng các yêu cầu tạo việc làm cho các nhà đầu tư.

Với quan hệ hợp tác trong khu vực, các nhà đầu tư không cần phải quản lý các dự án. Trung tâm khu vực sẽ quản lý dự án vì họ là đối tác với nhà phát triển dự án bất động sản. Kết quả là không có khả năng chi phí bổ sung đó đã được đề cập trước đó. Họ chỉ cần lo lắng về trường hợp nhập cư cá nhân của họ.

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

Các nhà đầu tư có thể không cần quản lý dự án


Trung tâm khu vực chăm sóc các công việc, liên lạc với nhà phát triển, và đầu tư vốn từ các nhà đầu tư. Họ sẽ là những người thu thập thông tin và báo cáo thông tin dự án cho USCIS để các nhà đầu tư có đủ điều kiện để đầu tư EB-5.


Cái này hoạt động ra sao?


Thông thường, một trung tâm khu vực sẽ hợp tác với một nhà phát triển bất động sản để nhận tài trợ từ các nhà đầu tư EB-5. Trung tâm khu vực sau đó sẽ đi ra ngoài và tìm thấy nhiều nhà đầu tư để đóng quỹ để cho vay với nhà phát triển. Nhà phát triển sau đó sẽ trả hết khoản vay hoặc tái cấp vốn khoản vay khi kết thúc quá trình EB-5 cho nhóm nhà đầu tư. Bởi vì các trung tâm khu vực có thể thu thập được nhiều nhà đầu tư và thu hút số vốn lớn, họ có thể đầu tư vào các dự án phát triển lớn.

Bình quân, các khoản cho vay bất động sản này sẽ ổn định hơn nhiều so với các doanh nghiệp mới thành lập. Bên cạnh sự ổn định, sự phát triển bất động sản này có thể tạo ra nhiều công việc xây dựng và tính thêm công việc mà dự án tạo ra gián tiếp. Đây sẽ là các công việc tạo ra do kết quả của dự án đã hoàn thành. Ví dụ, một nhà phát triển bất động sản xây dựng một khách sạn. Khách sạn đó tạo ra công việc xây dựng trực tiếp để xây dựng tòa nhà thể chất. Những công việc đó là công việc trực tiếp. Là một kết quả của một khách sạn mới trong khu vực, một quán cà phê mở ra bên cạnh và thuê 5 người mới. Đây là những việc làm gián tiếp và được tạo ra do khách sạn mới.

Với lợi ích của việc quản lý dự án, tạo việc làm gián tiếp để tạo thêm việc làm cho nhà đầu tư và khả năng cung cấp các dự án an toàn hơn, các nhà đầu tư đã áp đảo chương trình Trung tâm Vùng cho tiêu chuẩn cho người xin EB-5 trong thị trường hiện tại. 

 

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *