Nhà đầu tư nên biết gì khi xem xét nhà đầu tư EB-5 lần đầu tiên(phần3)

Mỗi nhà đầu tư EB-5 sẽ phải trải qua một quá trình nghiên cứu cẩn thận. Điều này không chỉ đối với EB-5 mà bất cứ lúc nào mà một cá nhân đang tìm kiếm để đầu tư tiền của mình, thì nên xem xét tất cả các yếu tố liên quan đến đầu tư đó. Mặc dù thông tin theo đoạn này cung cấp một số yếu tố cần xem xét trong suốt thời gian thẩm định, nhưng có một số cân nhắc không được bao gồm có liên quan đến cá nhân EB-5. Mỗi nhà đầu tư có quyền lựa chọn nơi họ muốn đầu tư, nhưng đây chỉ là một số yếu tố phổ biến để xem xét để giảm thiểu hoặc đánh giá rủi ro của bạn.


Bây giờ những điều cơ bản của thị thực nhà đầu tư EB-5 đã được mô tả, làm thế nào để ai đó tìm thấy một dự án để đầu tư?

Có một vài cách, nhưng từ một người hiện đang ở bên ngoài Hoa Kỳ, nguồn tốt nhất là một nhân viên nhập cư. Các cơ quan này có rất nhiều ở Trung Quốc, và cũng có rất nhiều nước đang phát triển ở các nước khác. Nếu bạn đã ở Mỹ, cách tốt nhất để tìm một dự án là trực tiếp từ trung tâm khu vực. Có hơn 850 trung tâm khu vực ở Hoa Kỳ khi viết bài báo này vào tháng 4 năm 2017. Các trung tâm vùng, điển hình, có quan hệ đối tác với các nhà phát triển để cung cấp các dự án cho các nhà đầu tư trên khắp đất nước.

Trung tâm khu vực là đơn vị kết nối để cùng với nhà đầu tư và các nhà phát triển dự án. Trung tâm khu vực sẽ hỗ trợ nhà đầu tư quản lý dự án và báo cáo để đáp ứng các yêu cầu của dự án cho USCIS khi đến thời điểm.

Khi đánh giá một dự án, một ý tưởng tốt cho các nhà đầu tư để có được một nền của các bên liên quan cũng như lịch sử của họ.

Mặc dù không cần thiết, kinh nghiệm trong quá khứ luôn là điều cần xem xét. Một trung tâm khu vực không cần nhiều kinh nghiệm như dự án phát triển bởi vì trung tâm khu vực không phải là bên sử dụng và quản lý quỹ. Khi xem xét một trung tâm khu vực, một nhà đầu tư nên tìm hiểu về đội pháp lý đại diện cho trung tâm khu vực cũng như gói cung cấp của họ, mà đi qua bản thân dự án.

Đánh giá dự án thay đổi theo từng trường hợp.

Nhà đầu tư nên xem kế hoạch kinh doanh của dự án để có được một ý thức tốt về cách đầu tư của họ sẽ làm việc trong dự án mà họ đang đánh giá. Có một số phẩm chất nhất định trong một dự án mà các nhà đầu tư nên tìm kiếm. Những vấn đề cần được đánh giá bao gồm, nhưng không giới hạn, các yêu cầu nhập cư, chiến lược tài chính của dự án, đánh giá rủi ro, và chiến lược rút lui. 

Đánh giá dự án trong từng trường hợp



Các nhà đầu tư nên luôn đọc qua kế hoạch kinh doanh dự án để xem liệu dự án có mô hình tăng trưởng và chiến lược tốt để kiếm được lợi nhuận hay thậm chí là hoàn thành. Kế hoạch kinh doanh chỉ đơn giản là những dự báo trong tương lai, nhưng kế hoạch mà nhà phát triển đã tập hợp lại có thể cho thấy sự thành công của dự án sẽ thành công như thế nào.

Nói một cách đơn giản, kế hoạch kinh doanh đang cố gắng thuyết phục nhà đầu tư rằng dự án có thể gây nguy cơ cho khoản tiền của họ.

Có một vài phẩm chất mà nhà đầu tư EB-5 nên tìm kiếm, cụ thể là khi đánh giá kế hoạch kinh doanh.

Việc đầu tiên sẽ là tạo việc làm.

Là một nhà đầu tư EB-5, bạn phải có số công việc tối thiểu được tạo ra để đáp ứng yêu cầu của USCIS hoặc nếu không đơn xin thẻ xanh của bạn sẽ bị từ chối. Không có cách nào khác. Đảm bảo rằng số lượng việc làm được tạo ra sẽ đáp ứng các yêu cầu công việc cho tất cả các nhà đầu tư EB-5.

Phần khác về dự án chính là vị trí của nó.

Dự án có đủ điều kiện để giảm số tiền đầu tư không?

Hầu hết các dự án đều có đủ điều kiện nhưng có một số không đủ điều kiện nên nhà đầu tư nên đảm bảo rằng họ hiểu được liệu dự án của họ có nằm trong Khu vực Tuyển dụng Mục tiêu hay không bởi vì điều này sẽ ảnh hưởng đến mức đầu tư vào dự án. 

Một khi các nhà đầu tư EB-5 quan tâm thấy rằng một dự án cụ thể đã đáp ứng các yêu cầu cần thiết cho mục đích nhập cư, phần tiếp theo sẽ là đánh giá mô hình kinh doanh dự án. Một chiến lược rất phổ biến cho các dự án lớn EB-5 là cấp vốn cho các nhà đầu tư cho một nhà phát triển cho mục đích của dự án. 

Tạo việc làm trong dự án



Phần lớn các khoản đầu tư EB-5 sử dụng phương pháp này, nhưng những gì có thể khác nhau là cách nhà phát triển sẽ trả lại khoản vay. Các lựa chọn bao gồm tái cấp vốn, thanh toán thông qua thu nhập của dự án, bán tài sản, … Điều này sẽ rất khác nhau giữa các dự án nhưng điều đó sẽ là điểm quan tâm của nhà đầu tư khi quyết định dự án. Các nhà đầu tư nên luôn luôn tìm cách nhận lại tiền khi kết thúc quá trình đầu tư và nhập cư.

Một yếu tố cuối cùng cần xem xét là rủi ro của dự án.

Việc đánh giá các yếu tố nguy cơ rất quan trọng đối với các nhà đầu tư EB-5 vì nếu dự án bị phá sản trong thời gian nhập cư, thì thẻ xanh của họ sẽ bị từ chối.

Nhà đầu tư không chỉ bị từ chối vì thẻ xanh của họ, họ sẽ mất khoản đầu tư ban đầu là 500.000 đô la hoặc 1 triệu đô la Mỹ. Nếu chủ đầu tư của dự án bị phá sản vẫn quan tâm đến thị thực nhà đầu tư EB-5, họ sẽ phải bắt đầu lại toàn bộ quá trình EB-5 với một khoản đầu tư riêng.

Thông thường, các khoản đầu tư mang lại nhiều hơn lợi tức đầu tư với rủi ro cao hơn. Quyết định đầu tư tùy thuộc vào từng cá nhân, nhưng giảm thiểu rủi ro là rất quan trọng. Cần lưu ý rằng ưu tiên của nhà đầu tư trong đơn EB-5 không phải là lợi tức đầu tư. Trong khi lợi nhuận từ vốn là một khoản tiền thưởng, mục đích của EB-5 là thường trú tại Hoa Kỳ.

Giữ ưu tiên đầu tư, giảm thiểu rủi ro luôn luôn là một ưu tiên. Ngay cả khi nhà đầu tư chỉ nhận được khoản đầu tư ban đầu của họ trở lại không có giá trị gia tăng tiền mặt, họ sẽ có được thêm giá trị của Hoa Kỳ Hoa Kỳ thẻ cho họ và gia đình của họ. Điều đó tự nó là một lợi tức cao từ đầu tư.

Đóng cửa, thị thực nhà đầu tư EB-5 là một xu hướng gia tăng cho nhập cư Hoa Kỳ. Nó có thể cung cấp thường trú Hoa Kỳ vĩnh viễn với một tỷ lệ nhanh hơn miễn là ứng viên đáp ứng các yêu cầu cơ bản của chương trình thị thực nhà đầu tư.

Người nộp đơn có thể mong đợi nhận được thẻ xanh có điều kiện trong khoảng một năm rưỡi nếu họ đáp ứng được số tiền đầu tư tối thiểu, yêu cầu tạo việc làm và vượt qua kiểm tra nền. Trong khi các nhà đầu tư từ Trung Quốc đang phải chịu một khoản nợ đáng kể, các nhà đầu tư từ các nước khác có thể mong đợi toàn bộ quá trình này sẽ mất khoảng năm năm. 

Xem thêm: Nhà đầu tư nên biết gì khi xem xét nhà đầu tư Visa EB-5 lần đầu tiên(p2)

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *