Nguyên nhân dẫn tới những rủi ro cho nhà kêu gọi đầu tư EB-5

Chương trình EB-5 vẫn có những rủi ro nhất định, bởi vậy các nhà kêu gọi đầu tư EB-5 cần phải kiểm tra cẩn thận và kĩ lưỡng cho dự án của mình.Với nhà đầu tư EB-5 phải đáp ứng được các yêu cầu nghiêm ngặt của chương trình. Nếu nhà kêu gọi đầu tư thất bại trong dự án của mình và khiến các nhà đầu tư EB-5 bị từ chối Visa EB-5, không có được thẻ xanh Mỹ thì họ có thể phải đối mặt với các vụ kiện từ các nhà đầu tư này.

Chương trình EB-5 là một phương thức hấp dẫn để huy động vốn cho các nhà kêu gọi đầu tư cho dự án lớn của họ. Để đổi lấy thị thực của Mỹ, dành lấy thẻ xanh, những người nước ngoài giàu có và mong muốn định cư Mỹ, họ cần đầu tư ít nhất 500.000 đô la vào những dự án có triển vọng ở Mỹ có thể tạo ra công ăn việc làm cho công nhân Mỹ. Nhiều nhà kêu gọi đầu tư dựa vào chương trình này để có được nguồn vốn lãi suất thấp cho các dự án của họ. Các nhà đầu từ cần tìm hiểu kĩ lưỡng chương trình, tham vấn luật sư để tránh những rủi ro đáng tiếc trong dự án của mình. Đâu là nguyên nhân dẫn tới những rủi ro đáng tiếc cho nhà kêu gọi đầu tư cũng như các nhà đâu tư EB-5? Bài viết dưới đây là một số nguyên nhân chính dẫn tới những điều đáng tiếc.

1. Không hiểu các yêu cầu và không dành thời gian tìm hiểu chương trình EB-5.

Các nhà kêu gọi đầu tư cần phải tiến hành nghiên cứu cẩn thận trước khi theo chương trình EB-5 này. Chương trình EB-5 sẽ cung cấp một khoản vốn lớn cho các nhà kêu gọi đầu tư, nhưng Chương trình này cũng có nhiều rủi ro. Bởi vậy, hiểu được cốt lõi, yêu cầu của chương trình sẽ giúp các nhà kêu gọi đầu tư nắm chắc các vấn đề của chương trình, tránh những điều thiếu sót trong luật, quy định của chương trình.

Không hiểu chương trình EB-5 là một mối lo ngại lớn

Điều quan trọng là các nhà kêu gọi đầu tư phải dành thời gian để tìm các chuyên gia tham vấn về hoạt động của chương trình EB-5. Các nhà kêu gọi đầu tư có thể mất rất nhiều lợi ích mà chương trình EB-5 mang lại. Nếu dự án của nhà kêu gọi đầu tư không thể tạo ra nhiều việc làm thì không thể nhận nhà đầu tư EB-5 hay không thể nhận nhiều nhà đầu tư EB-5 cho dự án của mình.

2. Tùy thuộc vào khu vực trung tâm để đầu tư

Hầu hết các nhà kêu gọi đầu tư tìm một trung tâm khu vực để tìm nhà đầu tư EB-5 cho các dự án của họ. Có hàng ngàn trung tâm khu vực để lựa chọn. Nhiều trung tâm khu vực tự tuyên bố họ có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực và luôn thành công trong lĩnh vực đó. Nhưng không có chính sách nào cũng như không có sự giám sát của chính phủ để khẳng định và đảm bảo cho các khu vực trung tâm đó. Các nhà kêu gọi đầu tư phải đảm bảo, cẩn thận trong bất kỳ yêu cầu bồi thường nào từ trung tâm khu vực, và lựa chọn nhưng trung tâm khu vực uy tín.

Lựa chọn trung tâm khu vực tốt nhất cho dự án EB-5

Các nhà kêu gọi đầu tư sẽ muốn xác minh bất kỳ dự án nào trước đây về những điều mà trung tâm  khu vực đó đã khẳng định. Họ sẽ gặp thành viên của nhóm trung tâm khu vực (chủ sở hữu, cố vấn, luật sư, và các chuyên gia khác) để đảm bảo chuyên môn, chuyên nghiệp hơn và tin tưởng lẫn nhau.

Bởi vậy, các nhà kêu gọi đầu tư EB-5 phải đảm bảo trung tâm khu vực mà họ đang phát triển dự án phù hợp với những yêu cầu của chương trình EB-5, và phù hợp cho nhà đầu tư EB-5 đầu tư vào khu vực trung tâm đó. Nếu không phù hợp, dự án có thể trì hoãn tiến độ, đòi hỏi phải có sự điều chỉnh, khiến cho các nhà đầu tư EB-5 lo lắng, chậm đầu tư hoặc rút khỏi đầu tư.

3. Không có luật sư xem xét các tài liệu quan trọng

Luật sư tư vấn về chương trình EB-5 rất quan trọng

 

Việc tham khảo ý kiến của một luật sư có kinh nghiệm về các vấn đề nhập cư, các thông tin về chương trinh EB-5 khi tìm kiếm các nhà đầu tư EB-5 là điều rất quan trọng. Nếu lựa chọn vào các chuyên gia của trung tâm khu vực để tham vấn, các nhà kêu gọi đầu tư cần nhìn nhận vào danh tiếng và kinh nghiệm của họ. Những luật sư, chuyên gia sẽ là những người chỉ đường, rẽ lối để tránh những bất lợi về luật pháp, những rủi ro trong dự án, và tiếp cận với các nhà đầu tư EB-5 nhanh chóng hơn.

4. Hồ sơ, tài liệu dự án mơ hồ

Điều quan trọng là phải có sự tính toán kĩ lưỡng trong dự án của mình,  và các tài liệu cần chính xác nhưng không cần quá cụ thể bởi nó có thể gây ra một số vấn đề khác. Tùy thuộc vào lĩnh vực, ngành mà dự án hướng tới mà các nhà kêu gọi đầu tư không muốn đưa quá nhiều thông tin và có thể có những xu hướng thay đổi trong dự án. Nhà đầu tư EB-5 cần cần nhắc cho sự lựa chọn để đầu tư.

5. Nhà đầu tư EB-5 không được cập nhật thông tin dự án

Có nhiều vấn đề nảy sinh nếu các nhà kêu gọi đầu tư không có phương pháp hiệu quả để tiếp cận, cập nhật thông tin cho các nhà đầu tư EB – 5. Rất nhiều nhà đầu tư EB-5 không nói được tiếng Anh mà phải dựa vào người phiên dịch của họ để dịch tin tức, cập nhật thông tin chương trình. Nếu họ không nhận được những thông tin nhất quán sẽ khiến họ lo lắng, đặc biệt là nếu nhà kêu gọi đầu tư gặp vấn đề trong xây dựng dự án. Các nhà đầu tư EB-5 có thể sẽ từ bỏ dự án không chắc chắn đó.

Luôn cập nhật tin tức về dự án mà nhà đầu tư hướng tới

Khi bắt đầu làm việc với các nhà đầu tư EB-5, điều quan trọng cần thiết là họ chính là những thành viên quan trọng nhất trong nhóm của các nhà kêu gọi đầu tư dự án. Hầu hết các nhà đầu tư đến từ khắp nơi trên Thế Giới và thường không nói được tiếng Anh, vì vậy điều quan trọng là luôn cập nhật thông tin về mọi vấn đề của dự án từ thời hạn quan trọng đến sự chậm trễ hay bất cứ vấn đề nào để tạo niềm tin cho các nhà đầu tư EB-5.

 

Trả lời