Mất bao lâu để có được tiền trong đầu tư EB-5?

Một trong những câu hỏi hàng đầu trong tâm trí của mỗi nhà đầu tư EB-5 tiềm năng là “Cần bao lâu để lấy tiền ra khỏi đầu tư EB-5?” Để trả lời câu hỏi đó, chúng ta phải xem xét câu hỏi đó từ ba quan điểm chính : các yêu cầu pháp lý về di dân trong thời gian đầu tư phải được duy trì;  hạn chế pháp lý hợp đồng và  thị trường, những trở ngại kinh tế để thu hồi vốn đầu tư.

Mất bao lâu để lấy tiền ra khỏi đầu tư EB-5 là câu hỏi lớn mà các nhà đầu tư đặt ra.

USCIS yêu cầu 500.000 USD của quỹ đầu tư và phí chương trình tính bởi trung tâm khu vực sẽ được thanh toán vào ký quỹ, chờ phê duyệt hoặc từ chối đơn I-526, hoặc được trả trực tiếp vào doanh nghiệp EB-5 trước khi đơn I-526 có thể được nộp. Do đó, các khoản tiền phải được giữ trong ký quỹ hoặc trong dự án EB-5 toàn bộ thời gian mà đơn I-526 đang chờ giải quyết, có thể kéo dài từ một tháng đến một năm. Từ những kinh nghiệm gần đây trong năm 2012 và 2013, thời gian xử lý đã tăng từ 4-6 tháng lên 10-12 tháng. Sau khi đơn I-526 được chấp thuận, USCIS yêu cầu đầu tư được duy trì cho đến khi USCIS chấp thuận yêu cầu I-829 loại bỏ các điều kiện từ nơi thường trú có điều kiện. Điều này có nghĩa là chúng tôi cần thêm 3-6 tháng nữa (đôi khi lâu hơn) để xin giấy phép nhập cảnh hoặc điều chỉnh tình trạng ở Hoa Kỳ để bắt đầu thời hạn hai năm cư trú có điều kiện. Sau đó, trong 90 ngày cuối cùng của giai đoạn hai năm, nhà đầu tư EB-5 phải nộp đơn I-829 để tháo gỡ điều kiện khỏi nơi cư trú có điều kiện. Thường mất từ ​​2 tháng đến 10 tháng để USCIS quyết định đơn I-829. Vì vậy, nếu chúng ta tính thời gian xử lý vào cuối dài hơn, với 10 tháng đối với đơn I-526, 6 tháng đối với chế độ lãnh sự, 2 năm cư trú có điều kiện và 6 tháng đối với đơn I-829, thì chúng tôi có 46 tháng, chỉ còn 2 tháng là 4 năm. Tôi nói chung nói với khách hàng để con số trên 3.

 Các khoản đầu tư EB-5 thường có thể được phân loại là dựa trên khoản vay hoặc dựa trên vốn

Ngoài các yêu cầu pháp lý về di dân, các quỹ đầu tư được ràng buộc bởi các nghĩa vụ hợp đồng và đôi khi cũng là các lực lượng thị trường. Các khoản đầu tư EB-5 thường có thể được phân loại là dựa trên khoản vay hoặc dựa trên vốn. “Dựa trên vốn vay” có nghĩa là nhà đầu tư EB-5 đầu tư 500.000 đô la vào một tổ chức như một công ty hợp danh hoặc một công ty trách nhiệm hữu hạn, và đơn vị đó cho các quỹ này vay vốn cho một nhà phát triển dự án chi tiền để thực hiện một dự án mà có tác dụng tạo việc làm. Các nhà đầu tư EB-5 sở hữu các tổ chức cho vay, nhưng họ không có quyền sở hữu trong dự án kinh doanh (được USCIS xem là Job Tạo Doanh nghiệp), mặc dù các tổ chức cho vay có thể có quyền lợi an ninh trong một tài sản, thường là bất động sản, kinh doanh dự án. “Căn cứ vào cổ phiếu” nghĩa là đơn vị,

Trong các dự án vay vốn, các quỹ đầu tư được gắn liền với thời hạn của khoản vay, xác định thời hạn cho người vay trả nợ. Các dự án EB-5 dựa trên vốn vay thường liên quan đến các khoản vay có thời hạn từ 4 đến 6 năm. Có thể hiểu được, thời hạn cho vay bắt đầu đếm xuống chỉ một khi các khoản tiền được cho vay. Khi các khoản vay được cho vay tùy thuộc vào việc trung tâm khu vực có tài trợ trong khoản ký quỹ chấp thuận đơn I-526 hoặc các quỹ đầu tư đi thẳng vào khoản đầu tư và được cho vay ngay lập tức cho bên phát triển / bên vay dự án. Trong trường hợp các khoản tiền được giữ trong ký quỹ, thời hạn cho vay sẽ không bắt đầu đếm ngược cho đến khi tiền có thể được xóa khỏi khoản ký quỹ, thường là sau sự chấp thuận của đơn I-526. Nếu không có ký quỹ, thì các quỹ có thể sẽ được cho mượn ngay lập tức, và do đó khoản vay sẽ bắt đầu được tính ngay lập tức. Điểm mấu chốt là với quỹ ủy thác, các quỹ của nhà đầu tư EB-5 sẽ bị ràng buộc trong thời gian xử lý đơn I-526 cộng với thời hạn cho vay, hoặc, nếu không có khoản ký quỹ, các quỹ của nhà đầu tư EB-5 sẽ được cho vay sớm hơn và vì vậy thời hạn cho vay sẽ bắt đầu đếm sớm hơn mà không tính đến thời gian xử lý đơn I-526.

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

Các cơ sở sản xuất và trang thiết bị, cổ phần của nhà đầu tư EB-5 có thể bị hạn chế chuyển nhượng trong thời gian nắm giữ tối thiểu trong thời gian cổ phần không thể bán được.

Với dự án dựa trên vốn cổ phần, chủ đầu tư EB-5 thường sở hữu một cổ phần trong một công ty sở hữu một tài sản thương mại lớn hoặc sở hữu một doanh nghiệp hoạt động với các thiết bị sản xuất và có thể là các cơ sở kinh doanh. Trường hợp có tài sản thương mại, cần thiết phải bán tài sản để nhà đầu tư rút tiền và thời hạn bán tài sản thương mại sẽ bị mở. Ngoài ra, với các cơ sở sản xuất và trang thiết bị, cổ phần của nhà đầu tư EB-5 có thể bị hạn chế chuyển nhượng trong thời gian nắm giữ tối thiểu trong thời gian cổ phần không thể bán được. Thêm vào đó, khi thời gian hạn chế chuyển khoản, các nhà đầu tư vẫn phải đợi bất cứ thời gian nào để tìm người mua cho từng cổ phiếu hoặc cho toàn bộ hoạt động kinh doanh.

Khung thời gian để thanh toán đầu tư EB-5 phụ thuộc vào khoảng thời gian để hoàn thành quá trình nhập cư EB-5, thời hạn áp dụng đối với nhà đầu tư theo hợp đồng, và, trong trường hợp đầu tư bằng vốn cổ phần, thời gian mà nó mất để bán tài sản hoặc kinh doanh. Nói chung, khung thời gian ngắn nhất có thể để thanh toán từ khoản đầu tư sẽ là sau 3,5 đến 4 năm, đây là thời gian để hoàn thành quá trình nhập cư EB-5. Các dự án dựa trên vốn vay, với điều kiện các khoản vay được hoàn trả đúng hạn, có khả năng trả nợ cao nhất trong thời gian ngắn nhất vì họ cho vay một ngày cụ thể, đặc biệt sau thời hạn vay từ 4 đến 6 năm. Các chương trình dựa trên vốn cổ phần thường có các khung thời gian mở cho việc thanh toán.

Yêu cầu trong vay vốn đầu tư EB-5

Khoản vay phải được đảm bảo bằng tài sản thuộc sở hữu của nhà đầu tư EB-5, tài sản bảo đảm khoản vay phải có giá trị tương đương hoặc lớn hơn số tiền vay.

Thứ nhất, khoản vay phải được đảm bảo bằng tài sản thuộc sở hữu của nhà đầu tư EB-5, tài sản bảo đảm khoản vay phải có giá trị tương đương hoặc lớn hơn số tiền vay, và phải hoàn thiện khoản bảo đảm của bên cho vay , nghĩa là thế chấp phải được ghi vào hồ sơ tài sản của chính phủ. Thứ hai, nhà đầu tư EB-5 phải là người đi vay chính của khoản vay và phải chịu trách nhiệm cá nhân về việc trả nợ. Thứ ba, nhà đầu tư EB-5 không thể cung cấp bất kỳ tài sản nào của tổ chức đầu tư EB-5 như là một khoản bảo đảm cho khoản vay, cũng như không thể cung cấp cổ phần sở hữu của mình trong đơn vị đầu tư EB-5 như là một khoản bảo đảm.

Tôi có thể sử dụng khoản vay từ người hoặc công ty không phải là tổ chức cho vay? Có, một khoản vay tư nhân có thể được sử dụng, nhưng ngoài các yêu cầu nghiêm ngặt nêu trên, cần phải ghi rõ cách thức người cho vay nhận được khoản vay hợp pháp và theo dõi các khoản tiền từ nguồn pháp lý cho nhà đầu tư mượn / EB-5 , và sau đó từ nhà đầu tư EB-5 cho dự án EB-5. Các yêu cầu về tài liệu nguồn quỹ của người cho vay cũng giống như đối với nhà đầu tư.

Điều rất quan trọng cần lưu ý là bất kỳ khoản vay nào được sử dụng như một nguồn quỹ đầu tư EB-5 phải được bảo đảm. USCIS đã đảo ngược nó trước đó chính sách chấp nhận các khoản vay không có bảo đảm như là một nguồn chấp nhận được của các quỹ. Đối với USCIS, không có gì khác biệt nếu khoản vay không có bảo đảm đến từ một bên tư nhân hoặc một tổ chức cho vay, họ dứt khoát loại bỏ các khoản vay không có bảo đảm.

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *