Đầu tư EB5 cho dự án khu đô thị cao cấp Escaya – San Diego

Việc lựa chọn được một dự án EB5 để đầu tư hiệu quả và đảm bảo an toàn không phải đơn giản. Có rất nhiều dự án trong chương trình đầu tư EB5, nhưng phải kể trong số đó dự án khu đô thị cao cấp Escaya – San Diego là dự án mang tính khả thi và hiệu quả nhất dành cho các nhà đầu tư. Và hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẽ với các bạn về dự án này.

Đầu tư EB5 cho dự án khu đô thị cao cấp Escaya – San Diego

Khu đô thị cao cấp Escaya – San Diego

Dự án khu đô thị cao cấp Escaya – San Diego, California – cách trung tâm thành phố San Diego chỉ 20 phút lái xe; là khu dân cư cao cấp trong dự án phát triển cộng đồng Otay Ranch; là một quy hoạch tổng thể đô thị phát triển 1,265 nhà ở với hệ thống trường tiểu học mới, hồ bơi riêng cùng trung tâm khu vực và 10 hecta công viên trung tâm.; cũng là dự án lớn nhất của tập đoàn HomeFed trong suốt 20 năm xây dựng và phát triển.

Sau khi dự án khu đô thị cao cấp Escaya, San Diego hoàn thành sẽ trở thành khu đô thị hàng đầu khu vực.

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

Quy mô dự án khu đô thị cao cấp Escaya – San Diego

  • Escaya bao gồm 9 khu dân cư được thiết kế và xây dựng cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau như: Nhà cho người độc thân, gia đình có trẻ em, gia đình nhiều thế hệ, biệt thự cho người lớn tuổi.
  • 990 ngôi nhà và 275 căn hộ cho thuê. Được xây dựng bởi Brookfield Residential, CalAtlantic Homes và Shea Homes
  • Hơn 2.787m2 dành cho các cửa hàng thương mại bán lẻ ở khu vực trung tâm đô thị.
  • Hơn 35.303 m2 diện tích văn phòng và khu phức hợp
  • Nhà ở có diện tích từ 130m2 đến hơn 297m2dành cho mọi đối tượng từ người độc thân, gia đình có trẻ nhỏ, các hộ gia đình đa thế hệ, biệt thự và cả những người đã về hưu. Giá chào bán đa dạng từ 350.000 USD đến 650.000 USD phù hợp với nhu cầu của dân cư
  • Được thiết kế để mang đến những tiện nghi cộng đồng, bao gồm các tiện ích như: công viên trung tâm lớn, các trường học xuất sắc, trung tâm chăm sóc sức khoẻ, và phòng tập thể dục, khu ẩm thực và nhiều tiện ích khác ngay tại trung tâm khu quy hoạch phát triển

    Quy mô dự án khu đô thị cao cấp Escaya – San Diego

Những thế mạnh mà dự án khu đô thị cao cấp Escaya – San Diego có được:

+Dự án có phê duyệt I-924 bộ chứng từ dự án

  • Ngày 30.11.2017, dự án EScaya đã chính thức nhận phê duyệt I-924 từ USCIS, đánh dấu thời gian thụ lý nhanh kỷ lục dành cho dự án (12/24 tháng) chứng tỏ tất cả các yếu tố cấu trúc vốn, tài sản đảm bảo rõ ràng minh bạch.

+ Đơn vị phát triển & quản lý là công ty Homefed Corporation – đơn vị phát triển địa ốc có giao dịch cổ phần đại chúng, là nhà sở hữu địa ốc đất dân cư lớn nhất tại San Diego.

  • Nhà phát triển quy hoạch hàng đầu Hoa Kỳ – 30 năm trong ngành xây dựng phát triển đô thị
  • Homefed nhận được những danh hiệu hàng đầu trong ngành địa ốc, và quản lý danh mục phát triển những dự án địa ốc hàng đầu bờ Đông và Tây Hoa Kỳ.

+ Dự án EB-5 “hiếm hoi” có cấu trúc vốn an toàn tuyệt đối cho Nhà Đầu Tư

  • Vốn góp từ chủ Dự án lên đến 79% giá trị công trình và vốn vay EB5 21%
  • Vốn không có khoản vay ngân hàng.
  • Vốn EB-5 là vốn vay có thuế chấp bằng tài sản (Thuế chấp 100% Đất do HomeFed sở hữu) của Chủ Đầu Tư nên dự án luôn đảm bảo có đủ tiền trả lại 100% cho Nhà Đầu Tư EB-5 dù có bất kỳ rủi ro nào xảy ra.

+ Dự án được đăng ký với Ủy ban chứng khoán (SEC).

+ An toàn thẻ xanh : thặng dư việc làm 52%, dự kiến là 15 việc làm/ NĐT

Những thế mạnh mà dự án khu đô thị cao cấp Escaya – San Diego có được:

Thông tin dự án đầu tư EB5 của phương án đầu tư khu đô thị Escaya – San Diego

Để đảm bảo “Giấc mơ Mỹ” trở thành hiện thực thì với chương trình đầu tư EB-5, chọn đúng dự án sẽ là bước đi đem lại hiệu quả cao cho các nhà đầu tư, giúp cho họ đạt được mục đích của mình một cách suôn sẻ. Với dự án khu đô thị cao cấp Escaya – San Diego cần thu hút khoảng 250 nhà đầu tư EB5 với

+Tổng chi phí dự án: 606.441.930 USD

+ Vốn EB-5: 125.000.000 USD (21%)

Tương đương 2.500 việc làm yêu cầu, nhưng tổng số việc làm tạo ra: 3.804 việc làm (Thặng dư thêm 52,16% so với yêu cầu)

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG

  • Tháng 7/2015: Mua đất
  • Tháng 2/2016: Tiền xây dựng – san lấp mặt bằng
  • Tháng 1/2017: Bắt đầu xây dựng nhà ở
  • Tháng 4/2017: Bán nhà đầu tiên trong khu đô thị
  • Tháng 5/2017: Bắt đầu phát triển khu tổng hợp
  • Tháng 5/2018: Bắt đầu cho thuê khu căn hộ và bán lẻ
  • Tháng 4/2019: Hoàn tất xây dựng khu bán lẻ và căn hộ

    TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG

Dự án đầu tư EB5 khu đô thị cao cấp Escaya – San Diego sẽ là một dự án hạn chế được rủi ro ở mức thấp nhất cho các nhà đầu tư nên đây sẽ là lựa chọn thông minh để định cư Mỹ. Bạn hãy suy nghĩ về dự án đô thị cao cấp Escaya – San Diego nhé, chúc bạn may mắn!

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

» HỘI THẢO ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ GẦN NHẤT