Chỉ định khu vực khuyến khích đầu tư (TEA) trong dự án eb-5

Việc chỉ định khu vực khuyến khích đầu tư (TEA) là rất quan trọng đối với bất kỳ dự án EB-5 nào trên thị trường hiện nay. Trong thị trường EB-5 ngày nay, nhận được một vị trí dự án EB-5 được chỉ định là khu vực khuyến khích đầu tư là điều quan trọng để thu hút thành công các nhà đầu tư EB-5. Nếu một dự án EB-5 nằm trong một TEA, số tiền đầu tư EB-5 yêu cầu  chỉ là $ 500,000 đô la so với $ 1 triệu cho một dự án không nằm trong TEA. Vì phần lớn các nhà đầu tư EB-5 chủ yếu đầu tư vào một dự án EB-5 để có được một thẻ xanh, họ không có lý do thuyết phục để có thể có nguy cơ cao gấp đôi vốn trong một dự án đầu tư EB-5. 


Để được chính thức chỉ định là TEA, một dự án EB-5 phải được đặt ở: 

  •  Một khu vực nông thôn
  •  Một địa điểm có tỉ lệ thất nghiệp cao ít nhất 50% so với mức trung bình của cả nước.

Khi một nhà đầu tư EB-5 đệ trình đơn xin nhập cư I-526, bức thư TEA chính thức được đưa vào danh mục trưng bày trong đơn khởi kiện để chứng minh rằng dự án EB-5 và nhà đầu tư đủ tiêu chuẩn để đầu tư vào mức 500.000 USD. Đối với các nhà đầu tư chọn EB-5 để đầu tư vào trung tâm khu vực được USCIS chấp thuận, các dự án sẵn có sẽ được đặt tại TEA.


 Tên gọi TEA thất nghiệp cao


Để được chỉ định là TEA thất nghiệp cao, một dự án EB-5 phải nằm trong khu vực có tỷ lệ thất nghiệp ít nhất 150% mức trung bình của Hoa Kỳ. Kể từ khi tỷ lệ thất nghiệp trung bình của Hoa Kỳ năm 2016 là 4,9%, ngưỡng yêu cầu tỷ lệ thất nghiệp cần thiết cho một TEA thất nghiệp cao ngày hôm nay là 7,4% (150% của tỷ lệ thất nghiệp 4,9%). Ngoài ra, đối với một dự án EB-5 để đủ điều kiện như là một TEA thất nghiệp cao, nó phải ở trong một quận hoặc MSA có dân số từ 20.000 cư dân trở lên

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

Nếu một dự án EB-5 nằm trong khu vực đáp ứng được yêu cầu về thất nghiệp trung bình được liệt kê ở trên và không nằm trong một quận hoặc MSA có dân số 20.000 cư dân trở lên thì có thể được chỉ định là TEA thất nghiệp cao theo các điều kiện thích hợp Cơ quan nhà nước EB-5.

USCIS đã ủy quyền cho các cơ quan nhà nước riêng lẻ của Hoa Kỳ (các phòng ban cụ thể trong mỗi chính phủ tiểu bang) phê duyệt các dự án EB-5 yêu cầu các tên TEA thất nghiệp cao. Các dự án EB-5 phải gửi yêu cầu đến cơ quan nhà nước EB-5 thích hợp với dữ liệu / tài liệu hỗ trợ mà dự án EB-5 đang đề cập đến có đủ điều kiện như là một TEA thất nghiệp cao theo các quy định do USCIS quy định và quản lý bởi cơ quan nhà nước trong câu hỏi. Vì USCIS sẽ dựa vào việc chỉ định TEA thất nghiệp hợp lý từ cơ quan nhà nước EB-5 được phép, phương pháp này chấp nhận TEA thất nghiệp cao thường là cách dễ dàng nhất cho hầu hết các dự án EB-5. 

Sở di trú và nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS)



Nếu một vị trí dự án EB-5 đủ tiêu chuẩn là TEA thất nghiệp cao vào thời điểm I-526 của nhà đầu tư EB-5 đệ trình lên USCIS (được công nhận bởi thư TEA hợp lệ của cơ quan nhà nước EB-5 được ủy quyền), thì đó sẽ là được công nhận bởi USCIS như là một TEA chính thức, và nhà đầu tư EB-5 sẽ được chấp thuận giảm mức đầu tư 500.000 đô la.


Bằng cấp TEA ở nông thôn

 

Vị trí dự án EB-5 phải đáp ứng được  một bộ yêu cầu cụ thể để đủ tiêu chuẩn là một TEA nông thôn. Dự án EB-5 được đề cập không phải nằm trong khu vực thống kê đô thị ( MSA ) như Văn phòng Quản lý và Ngân sách Hoa Kỳ . Nhấp vào đây để có bản đồ của tất cả các MSA .

Vị trí dự án EB-5 phải đáp ứng được yêu cầu của vùng nông thôn


Ngoài ra, dự án EB-5 không được ở vùng ngoại ô của một thị trấn hoặc thành phố có dân số 20.000 người trở lên được xác định bởi Điều tra Dân số Hoa Kỳ mười năm gần đây . Nếu một vị trí dự án EB-5 đủ tiêu chuẩn là khu vực nông thôn vào thời điểm I-526 của nhà đầu tư EB-5 đệ trình lên USCIS, thì vị trí đó sẽ được USCIS  công nhận là TEA chính thức.

Lưu ý quan trọng: không giống như việc chỉ định TEA thất nghiệp cao, khu vực nông thôn không có thư chỉ định TEA chính thức. Đối với địa điểm dự án EB-5 để hội đủ điều kiện là TEA nông thôn, đơn I-526 của nhà đầu tư EB-5 phải bao gồm các tài liệu chứng minh rằng vị trí dự án EB-5 đủ tiêu chuẩn là một TEA nông thôn theo như USCIS đã nêu và được mô tả ở trên.


Sự chấp thuận của USCIS về việc chỉ định TEA 


Tên gọi của TEA được USCIS xem xét như một phần của quá trình đăng ký I-526 của từng cá nhân nhà đầu tư. Các TEA cũng được xem xét như là một phần của quá trình “mẫu mực” của dự án I-924 cho các dự án EB-5 trong các TEA đang tìm kiếm sự chấp thuận trước từ USCIS. Người xin cấp thị thực EB-5 hoặc nhà tài trợ EB-5 phải cung cấp đủ bằng chứng cho thấy dự án EB-5 đang được đề cập trong một TEA ở nông thôn hoặc có tỷ lệ thất nghiệp cao bằng cách nộp bằng chứng của bên thứ ba. Có thể sử dụng một số bằng chứng để chứng minh rằng một dự án EB-5 và các khoản đầu tư liên quan sẽ xuất hiện trong TEA.

Các mẫu chứng cứ được chấp nhận cho việc chỉ định TEA bởi USCIS:
1. Dữ liệu địa lý và dân số từ Văn phòng Quản lý và Ngân sách Hoa Kỳ và khu vực chứng minh khu vực đủ tiêu chuẩn là một TEA nông thôn

2. Dữ liệu về thất nghiệp hiện tại và số liệu thống kê từ Văn phòng Thống kê Thất nghiệp về Lao động tại Hoa Kỳ (LAUS) của Hoa Kỳ cho thấy TEA thất nghiệp cao

3. Các tài liệu thống kê khác về tình hình thất nghiệp ở địa phương và dân số để biện minh cho TEA thất nghiệp cao

Lưu ý quan trọng: Nếu một dự án EB-5 chọn theo số tiền đầu tư 1 triệu USD EB-5, thì quá trình chỉ định TEA là không cần thiết. Bằng chứng của TEA đủ điều kiện chỉ được yêu cầu bởi USCIS đối với các nhà đầu tư EB-5 và các dự án EB-5 khi đầu tư EB-5 trị giá 500.000 USD.


Những điểm mấu chốt về chỉ định của TEA


TEA có thể được chỉ định theo hai cách khác nhau:
1. Tên của một cơ quan nhà nước có thẩm quyền : Một dự án EB-5 hoặc nhà đầu tư có thể nộp một lá thư chỉ định của TEA từ một cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc cơ quan chính phủ nói rằng vị trí của dự án EB-5 đang được đề cập đã được chính thức chỉ định là cao TEA thất nghiệp. Đây là phương pháp tiếp cận dễ dàng nhất cho hầu hết các dự án EB-5.

2. Chỉ định của USCIS: Chỉ định trực tiếp bởi USCIS đòi hỏi dự án EB-5 hoặc nhà đầu tư phải nộp bằng chứng (xem ba ví dụ ở trên) rằng vị trí của dự án EB-5 đang đề cập đến nằm trong khu vực có tỷ lệ thất nghiệp trung bình tỷ lệ 150% của trung bình quốc gia.

 

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

» HỘI THẢO ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ GẦN NHẤT