Gọi ngayTư vấn

Bạn biết gì về đầu tư của chương trình eb-5

Khi nói đến chương trình EB-5, có hai cách để một người di dân đầu tư tiền của mình – đầu tư trực tiếp và đầu tư của Trung tâm Khu vực. Sự khác biệt chính giữa hai cách đầu tư này là cách tính công việc. Ngoài ra, khi quyết định đầu tư vào chương trình, bạn cần mất nhiều thời gian để tìm hiểu kĩ về chương trình này. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thêm một số thông tin cần thiết về đầu tư trong chương trình EB-5 để bạn đọc hiểu rõ hơn khi đầu tư. 

Trực tiếp và Đầu tư gián tiếp


Trong mô hình trực tiếp, chỉ có thể tính các công việc trực tiếp. Điều này có nghĩa là chỉ có những công việc liên quan đến công nhân trực tiếp trên bảng lương công ty. Do đó, các dự án đầu tư trực tiếp EB-5 là lý tưởng cho các giao dịch nhỏ hơn mà hầu hết phụ thuộc vào các công việc hoạt động. Các dự án đầu tư trực tiếp bao gồm nhà hàng, nhượng quyền thương mại, hoặc các văn phòng y tế cá nhân, trong đó thời gian và chi phí xây dựng tương đối nhỏ, nhưng số nhân viên hỗ trợ các yêu cầu cho chương trình EB-5.

Phương án thứ hai là đầu tư vào một dự án thông qua một Trung tâm Khu vực. Lợi thế quan trọng đối với đầu tư của Trung tâm khu vực là có thể tính được việc làm trực tiếp và cả việc làm gián tiếp và gây ra. Kết quả là, các dự án của Trung tâm Khu vực có xu hướng là những hợp đồng lớn hơn nhiều bao gồm chi phí vốn cao hơn.

Bằng cách tận dụng các công việc tạo ra do kết quả của toàn bộ vốn, nhiều việc làm được xem là đã được tạo ra, và do đó, một khoản đầu tư EB-5 lớn hơn nhiều có thể được duy trì. Một lợi ích khác của đầu tư thông qua Trung tâm khu vực là có người phụ trách quá trình theo dõi nhập cư
quản lý tình trạng hồ sơ và giấy tờ, điều phối giao tiếp với nhà đầu tư và đại lý của họ, v.v.
và đảm bảo dự án và Trung tâm khu vực của bạn tuân thủ các yêu cầu EB-5. 

Đầu tư trực tiếp hay gián tiếp đều được USCIS chấp nhận

Trong một số trường hợp, USCIS thậm chí có thể xem xét lần đầu tiên dự án trong khi ứng dụng Trung tâm Vùng đang được phê duyệt. Được phê duyệt như là một Trung tâm Khu vực đòi hỏi một khoản đầu tư đáng kể về thời gian và tiền bạc. Cũng như bất kỳ chương trình của chính phủ nào, quá trình lấy tên Trung tâm Khu vực dài và phức tạp. Cả hai loại đầu tư vào chương trình EB-5 đều được USCIS chấp nhận. Chủ đầu tư phải thực hiện công việc của mình cho mỗi dự án và đến Trung tâm Khu vực để đảm bảo tiền đang được đầu tư đúng nơi.
Cả hai cơ hội trực tiếp và khu vực EB-5 đều đã thu hút các nhà đầu tư. Các nhà phát triển quan tâm đến việc tài trợ EB-5 nên xem xét loại mô hình cho dự án mà họ muốn làm. Trong một số trường hợp, chi phí đầu tư bổ sung cho việc thành lập Trung tâm khu vực có thể rất đáng nỗ lực, tuy nhiên trong các trường hợp khác, cách tiếp cận đầu tư trực tiếp là lý tưởng.


Các khoản đầu tư hợp lệ


Tất cả các nhà đầu tư chương trình EB-5 phải đầu tư vào một doanh nghiệp thương mại mới, đó là một doanh nghiệp thương mại:

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

  • Được thành lập sau ngày 29 tháng 11 năm 1990 hoặc
  • Được thành lập vào hoặc trước ngày 29 tháng 11 năm 1990, đó là:
  • Đã mua và doanh nghiệp hiện tại được cơ cấu lại hoặc sắp xếp lại theo cách mà kết quả doanh nghiệp thương mại mới 
  • Mở rộng thông qua việc đầu tư để tăng 40 phần trăm trong giá trị ròng hoặc số nhân viên xảy ra

Doanh nghiệp thương mại là bất kỳ hoạt động vì lợi nhuận nào được hình thành cho hoạt động kinh doanh hợp pháp liên tục bao gồm, nhưng không giới hạn ở:

  • Một doanh nghiệp duy nhất
  • Quan hệ đối tác (dù là có giới hạn hay chung)
  • Công ty Cổ phần
  • Liên doanh 
  • Tập đoàn

Yêu cầu đầu tư vốn


Vốn là tiền mặt, thiết bị, hàng tồn kho, tài sản hữu hình khác, các khoản tương đương tiền và nợ có bảo đảm bằng tài sản thuộc sở hữu của doanh nhân người nước ngoài với điều kiện là doanh nhân nước ngoài phải chịu trách nhiệm về cá nhân và chủ yếu và tài sản của doanh nghiệp thương mại mới mà theo đó đơn không được sử dụng để đảm bảo bất kỳ khoản nợ nào. Tất cả vốn được đánh giá theo giá trị thị trường bằng đô la Mỹ. Tài sản mua trực tiếp hoặc gián tiếp bằng các phương tiện bất hợp pháp (như hoạt động tội phạm) sẽ không được coi là vốn cho mục đích của mục 203 (b) (5) của Đạo luật. 



Vốn đầu tư không được vay



Các khoản đầu tư tối thiểu bắt buộc là:

  • Chung. Khoản đầu tư đủ điều kiện tối thiểu tại Hoa Kỳ là $ 1 triệu.
  • Khu vực việc làm có mục tiêu (Thất nghiệp cao hoặc Khu vực nông thôn). Mức đầu tư đủ điều kiện tối thiểu trong khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hoặc khu vực nông thôn ở Hoa Kỳ là 500.000 USD.
  • Một khu vực việc làm được nhắm mục tiêu là một khu vực mà tại thời điểm đầu tư là một khu vực nông thôn hoặc một khu vực có tỷ lệ thất nghiệp ít nhất là 150 phần trăm của tỷ lệ trung bình toàn quốc.
  • Một khu vực nông thôn là bất kỳ khu vực nào nằm ngoài khu vực thống kê đô thị (theo chỉ định của Văn phòng Quản lý và Ngân sách) hoặc bên ngoài ranh giới của bất kỳ thành phố hoặc thị trấn nào có dân số 20.000 hoặc nhiều hơn theo cuộc điều tra dân số mười năm.


 Mô hình cho vay EB-5


Mô hình cho vay EB-5 trong nhiều năm, “mô hình cho vay” EB-5 đã chiếm ưu thế trong ngành công nghiệp EB-5. Mô hình cho vay thông thường bao gồm một “chiếc xe chuyên dụng” (“SPV”) được thành lập để chấp nhận các nhà đầu tư EB-5. Sau đó, SPV cho vay với công ty tạo ra công ăn việc làm. Các nhà đầu tư EB-5 trong mô hình vay vốn được đầu tư vào SPV, trái ngược với công ty hoạt động kinh doanh và tạo việc làm. Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư EB-5 trong các mô hình cho vay nói chung phụ thuộc vào việc hoàn trả khoản vay để xuất cảnh. 

Do đó, đối với các nhà đầu tư EB-5 trong các mô hình cho vay liên quan đến rủi ro tổn thất trong đầu tư chương trình EB-5 của mình, điều quan trọng là phải đảm bảo rằng các điều khoản vay và chất lượng của người đi vay phù hợp với quan điểm chấp nhận rủi ro. Các nhà đầu tư cần hiểu các điều kiện của khoản vay hỗ trợ đầu tư là điều thiết yếu.

Khoản vay thường được tóm tắt bởi người phát hành trong một bản ghi nhớ chào bán hoặc tài liệu tiết lộ khác. Nếu bản tóm tắt là không thỏa đáng hoặc quá ngắn, yêu cầu một bản sao của các tài liệu cơ bản. Trong một số trường hợp, thoả thuận vay thực tế không được hoàn thành cho đến khi thu hồi lần đầu tiên từ người đi vay, có thể là sau khi tiếp thị cho đầu tư đã bắt đầu hoặc thậm chí sau khi tất cả các quỹ đã được nêu ra.

Các nhà đầu tư có thể muốn bảo lưu quyền xem thoả thuận khi nó đã được hoàn thiện và sẵn có hoặc được đảm bảo rằng hợp đồng vay cuối cùng sẽ không đi chệch khỏi thời hạn cho vay đề xuất. Trong một giao dịch với các bên liên quan, chẳng hạn như trường hợp trung tâm khu vực có cùng chủ sở hữu với nhà phát triển dự án.  

Xem thêm: Đầu tư an toàn vào chương trình EB-5

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

Trả lời